桃園市桃園區三民路一段66之2號6F/16F
2019-07-29 實價登錄成交明細
成交總價 385 萬 17.8 萬/坪 × 21.66 坪
權狀坪數21.66 坪
主建物15.87 坪
公設比17.7%
當時屋齡24 年
這筆買到什麼
建物 21.66 坪
└ 主建物 15.87 坪
└ 公設等 5.79 坪
土地持分 2.47 坪
0 坪21.66 坪
土地坐落 成功段 155 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 17.8 萬/坪
本筆成交 17.8
本棟中位 16.9
三民路一段中位 18.8
桃園區 2019 年中位 22.2
比本棟中位 高 5%比三民路一段中位 低 5%比桃園區 2019 年中位 低 20%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交385 萬
+50%
2026 年推估578 萬
以桃園區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 193 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）77 萬
貸款（8 成）308 萬
每月月付11,539 元
30 年總利息107 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層6F/16F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。