桃園市蘆竹區奉化路166之19號4F/14F

2023-08-29 實價登錄成交明細

成交總價 1,560 萬 28.9 萬/坪 × 54.01 坪

權狀坪數54.01 坪

主建物27.28 坪

公設比42%

當時屋齡18 年

這筆買到什麼

建物 54.01 坪

└ 主建物 27.28 坪

└ 公設等 26.73 坪

土地持分 8.08 坪

0 坪54.01 坪

土地坐落 河底段 370 地號

價格拆解

成交總價1,560 萬

其中車位−180 萬

扣車位後房價1,380 萬

單價 28.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。

這筆買貴還是買便宜

成交當下的單價比較本筆 28.9 萬/坪

本筆成交 28.9

本棟中位 24.1

奉化路中位 21.6

蘆竹區 2023 年中位 31.7

比本棟中位高 20%比奉化路中位高 34%比蘆竹區 2023 年中位低 9%

單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。

買到現在值多少

2023 年成交1,560 萬

+0%

2026 年推估1,565 萬

以蘆竹區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。帳面差額約 5 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。

當時買下來要付多少

頭期（2 成）276 萬

貸款（8 成）1,104 萬

每月月付41,360 元

30 年總利息385 萬

以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。

物件條件

格局4房2廳2衛

樓層4F/14F

型態住宅大樓(11層含以上有電梯)

主要用途住家用

主要建材鋼筋混凝土造

電梯有

管理組織有

車位有（180 萬）

同址其他成交（2 筆）

2021-08-29 11F/14F 4房2廳2衛 · 54.01 坪 24.1 萬/坪總 1,300 萬 2014-08-28 14F/14F 3房2廳2衛 · 59.87 坪 20 萬/坪總 1,200 萬

同路段其他門牌行情（14 個）

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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。