桃園市蘆竹區錦中街31號6F/17F
2012-08-06 實價登錄成交明細
成交總價 2,456 萬 24.6 萬/坪 × 105.55 坪
權狀坪數105.55 坪
主建物50.33 坪
公設比38.7%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 105.55 坪
└ 主建物 50.33 坪
└ 公設等 55.22 坪
土地持分 18.04 坪
0 坪105.55 坪
土地坐落 南華段 15 地號
價格拆解
成交總價2,456 萬
其中車位−190 萬
扣車位後房價2,266 萬
單價 24.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 24.6 萬/坪
本筆成交 24.6
本棟中位 25.2
錦中街中位 28.4
蘆竹區 2012 年中位 17.1
比本棟中位 低 2%比錦中街中位 低 13%比蘆竹區 2012 年中位 高 44%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）453 萬
貸款（8 成）1,813 萬
每月月付67,915 元
30 年總利息632 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層6F/17F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（190 萬）
同址其他成交（8 筆）
2025-12-27 6F/17F 3房2廳3衛 · 105.55 坪 27.9 萬/坪總 2,940 萬 2025-10-12 11F/17F 3房2廳4衛 · 118.99 坪 26.4 萬/坪總 3,136 萬 2022-04-04 3F/17F 4房2廳4衛 · 109.31 坪 27 萬/坪總 2,950 萬 2022-01-09 16F/17F 3房2廳4衛 · 101.02 坪 29.7 萬/坪總 3,000 萬 2020-05-29 4F/17F 3房2廳2衛 · 103.22 坪 25.2 萬/坪總 2,600 萬 2016-12-01 16F/17F 4房2廳4衛 · 101.02 坪 25 萬/坪總 2,525 萬 2016-08-05 9F/17F 4房2廳3衛 · 106.99 坪 23.8 萬/坪總 2,550 萬 2015-07-28 8F/17F 2房2廳3衛 · 112.9 坪 23.1 萬/坪總 2,603 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。