桃園市桃園區民有三街459號5F/12F
2012-12-17 實價登錄成交明細
成交總價 665 萬 19.6 萬/坪 × 32.18 坪
權狀坪數32.18 坪
主建物14.9 坪
公設比40.3%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 32.18 坪
└ 主建物 14.9 坪
└ 公設等 17.28 坪
土地持分 2.93 坪
0 坪32.18 坪
土地坐落 寶山段 723 地號
價格拆解
成交總價665 萬
其中車位−130 萬
扣車位後房價535 萬
單價 19.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 19.6 萬/坪
本筆成交 19.6
本棟中位 23.1
民有三街中位 22
桃園區 2012 年中位 15.1
比本棟中位 低 15%比民有三街中位 低 11%比桃園區 2012 年中位 高 30%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）107 萬
貸款（8 成）428 萬
每月月付16,035 元
30 年總利息149 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房2廳1衛
樓層5F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（130 萬）
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。