桃園市桃園區中正路1050號17F/18F
2015-05-24 實價登錄成交明細
成交總價 1,708 萬 41.7 萬/坪 × 49.14 坪
權狀坪數49.14 坪
主建物20.92 坪
公設比36.7%
當時屋齡-3 年
這筆買到什麼
建物 49.14 坪
└ 主建物 20.92 坪
└ 公設等 28.22 坪
土地持分 5.99 坪
0 坪49.14 坪
土地坐落 同德段 40 地號
價格拆解
成交總價1,708 萬
其中車位−180 萬
扣車位後房價1,528 萬
單價 41.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 41.7 萬/坪
本筆成交 41.7
本棟中位 44.9
中正路中位 28.5
桃園區 2015 年中位 20.4
比本棟中位 低 7%比中正路中位 高 46%比桃園區 2015 年中位 高 104%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）306 萬
貸款（8 成）1,222 萬
每月月付45,796 元
30 年總利息426 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層17F/18F
型態辦公商業大樓
主要用途辦公用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（180 萬）
同址其他成交（8 筆）
2024-04-27 13F/18F 1房1廳1衛 · 33.16 坪 38.6 萬/坪總 1,280 萬 2022-01-15 5F/18F 1房1廳1衛 · 33.16 坪 35.6 萬/坪總 1,180 萬 2021-03-15 10F/18F 0房0廳0衛 · 33.16 坪 47.2 萬/坪總 1,164 萬 2021-01-13 8F/18F 0房0廳0衛 · 33.16 坪 46.9 萬/坪總 1,139 萬 2020-11-25 16F/18F 0房0廳0衛 · 49.14 坪 47.8 萬/坪總 1,920 萬 2020-08-03 14F/18F 0房0廳0衛 · 34.36 坪 47.1 萬/坪總 1,200 萬 2020-05-08 9F/18F 0房0廳0衛 · 33.16 坪 47.2 萬/坪總 1,134 萬 2020-05-06 11F/18F 0房0廳0衛 · 20.65 坪 47.3 萬/坪總 976 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。