桃園市中壢區龍慈路85號12F/15F
2024-01-10 實價登錄成交明細
成交總價 1,016 萬 35.7 萬/坪 × 28.47 坪
權狀坪數28.47 坪
主建物16.8 坪
公設比33.3%
當時屋齡2 年
這筆買到什麼
建物 28.47 坪
└ 主建物 16.8 坪
└ 公設等 11.67 坪
土地持分 4.87 坪
0 坪28.47 坪
土地坐落 後興段 398 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 35.7 萬/坪
本筆成交 35.7
本棟中位 23.8
龍慈路中位 23.7
中壢區 2024 年中位 31.7
比本棟中位 高 50%比龍慈路中位 高 51%比中壢區 2024 年中位 高 13%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交1,016 萬
-5%
2026 年推估970 萬
以中壢區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）203 萬
貸款（8 成）813 萬
每月月付30,451 元
30 年總利息283 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層12F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2024-11-10 10F/15F 2房2廳1衛 · 36.63 坪 42.7 萬/坪總 1,365 萬 2022-01-03 12F/15F 2房2廳1衛 · 28.47 坪 23.9 萬/坪總 681 萬 2021-11-12 0房0廳0衛 · 50.71 坪 52 萬/坪總 2,636 萬 2021-10-15 14F/15F 2房2廳1衛 · 36.63 坪 23.9 萬/坪總 830 萬 2021-08-16 6F/15F 2房2廳1衛 · 36.63 坪 23.7 萬/坪總 824 萬 2021-05-30 15F/15F 2房2廳1衛 · 35.99 坪 24 萬/坪總 812 萬 2020-07-24 7F/15F 2房2廳1衛 · 28.47 坪 23.7 萬/坪總 675 萬 2019-11-27 4F/15F 2房2廳1衛 · 36.63 坪 23.5 萬/坪總 808 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。