桃園市中壢區龍慈路26號2F/13F
2022-03-06 實價登錄成交明細
成交總價 837 萬 23.8 萬/坪 × 37.91 坪
權狀坪數37.91 坪
主建物16.79 坪
公設比34.4%
當時屋齡-1 年
這筆買到什麼
建物 37.91 坪
└ 主建物 16.79 坪
└ 公設等 21.12 坪
土地持分 6.34 坪
0 坪37.91 坪
土地坐落 後興段 385 地號
價格拆解
成交總價837 萬
其中車位−155 萬
扣車位後房價682 萬
單價 23.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 23.8 萬/坪
本筆成交 23.8
本棟中位 24.6
龍慈路中位 23.7
中壢區 2022 年中位 27.6
比本棟中位 低 3%比龍慈路中位 高 0%比中壢區 2022 年中位 低 14%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交837 萬
+5%
2026 年推估878 萬
以中壢區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 41 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）136 萬
貸款（8 成）546 萬
每月月付20,440 元
30 年總利息190 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層2F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（155 萬）
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。