桃園市中壢區龍慈路26號3F/13F
2024-02-24 實價登錄成交明細
成交總價 828 萬 28.4 萬/坪 × 29.15 坪
權狀坪數29.15 坪
主建物16.79 坪
公設比34.4%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 29.15 坪
└ 主建物 16.79 坪
└ 公設等 12.36 坪
土地持分 4.88 坪
0 坪29.15 坪
土地坐落 後興段 385 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 28.4 萬/坪
本筆成交 28.4
本棟中位 24.6
龍慈路中位 23.7
中壢區 2024 年中位 31.7
比本棟中位 高 15%比龍慈路中位 高 20%比中壢區 2024 年中位 低 10%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交828 萬
-5%
2026 年推估791 萬
以中壢區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）166 萬
貸款（8 成）662 萬
每月月付24,816 元
30 年總利息231 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層3F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2024-07-01 13F/13F 2房2廳2衛 · 47.27 坪 29.5 萬/坪總 1,394 萬 2024-05-04 9F/13F 2房2廳1衛 · 38.44 坪 31 萬/坪總 1,192 萬 2023-11-27 10F/13F 2房2廳1衛 · 38.44 坪 24.6 萬/坪總 862 萬 2022-05-28 11F/13F 2房2廳1衛 · 38.44 坪 24.7 萬/坪總 865 萬 2022-03-06 2F/13F 2房2廳1衛 · 37.91 坪 23.8 萬/坪總 837 萬 2021-07-26 4F/13F 2房2廳1衛 · 38.44 坪 23.9 萬/坪總 852 萬 2021-03-22 12F/13F 2房2廳1衛 · 38.44 坪 24.8 萬/坪總 869 萬 2020-11-25 13F/13F 2房2廳1衛 · 47.27 坪 25.9 萬/坪總 1,005 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。