桃園市桃園區保定三街89巷67號5F/10F
2020-02-13 實價登錄成交明細
成交總價 1,170 萬 20.8 萬/坪 × 59.52 坪
權狀坪數59.52 坪
主建物24.09 坪
公設比31.4%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 59.52 坪
└ 主建物 24.09 坪
└ 公設等 35.43 坪
土地持分 10.27 坪
0 坪59.52 坪
土地坐落 中路三段 137 地號
價格拆解
成交總價1,170 萬
其中車位−360 萬
扣車位後房價810 萬
單價 20.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 20.8 萬/坪
本筆成交 20.8
本棟中位 22.1
保定三街中位 26.8
桃園區 2020 年中位 25.6
比本棟中位 低 6%比保定三街中位 低 22%比桃園區 2020 年中位 低 19%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交1,170 萬
+34%
2026 年推估1,572 萬
以桃園區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 402 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）162 萬
貸款（8 成）648 萬
每月月付24,277 元
30 年總利息226 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層5F/10F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（360 萬）
同址其他成交（8 筆）
2024-03-08 1F/10F 0房0廳0衛 · 53.82 坪 37.2 萬/坪總 2,000 萬 2023-07-23 3F/10F 3房2廳2衛 · 48.87 坪 30 萬/坪總 1,468 萬 2020-11-10 10F/10F 3房2廳2衛 · 60.35 坪 21.2 萬/坪總 1,280 萬 2020-09-28 2F/10F 3房2廳2衛 · 49.19 坪 23.2 萬/坪總 1,090 萬 2020-08-10 8F/10F 3房2廳2衛 · 49.19 坪 24.5 萬/坪總 1,140 萬 2020-05-05 1F/10F 0房0廳1衛 · 53.82 坪 29.4 萬/坪總 1,315 萬 2020-04-27 4F/10F 3房2廳2衛 · 48.87 坪 21.9 萬/坪總 1,020 萬 2020-04-07 9F/10F 3房2廳2衛 · 59.52 坪 20.4 萬/坪總 1,172 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。