桃園市桃園區天祥五街21號14F/21F
2024-03-03 實價登錄成交明細
成交總價 948 萬 34.3 萬/坪 × 27.65 坪
權狀坪數27.65 坪
主建物19.41 坪
公設比19.5%
當時屋齡25 年
這筆買到什麼
建物 27.65 坪
└ 主建物 19.41 坪
└ 公設等 8.24 坪
土地持分 2.69 坪
0 坪27.65 坪
土地坐落 同安段 1248 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 34.3 萬/坪
本筆成交 34.3
本棟中位 21.6
天祥五街中位 19.9
桃園區 2024 年中位 34.6
比本棟中位 高 59%比天祥五街中位 高 72%比桃園區 2024 年中位 低 1%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交948 萬
-3%
2026 年推估922 萬
以桃園區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）190 萬
貸款（8 成）758 萬
每月月付28,413 元
30 年總利息264 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳1衛
樓層14F/21F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：陽台外推；其他增建；
同址其他成交（8 筆）
2026-05-29 16F/21F 1房1廳1衛 · 27.45 坪 28.6 萬/坪總 785 萬 2026-05-03 11F/21F 3房1廳1衛 · 27.65 坪 28.9 萬/坪總 800 萬 2026-05-03 11F/21F 1房2廳1衛 · 46.45 坪 26.9 萬/坪總 1,250 萬 2026-03-30 8F/21F 3房2廳2衛 · 44.22 坪 32.3 萬/坪總 1,430 萬 2025-09-29 9F/21F 2房2廳1衛 · 22.66 坪 34.6 萬/坪總 784 萬 2025-06-08 17F/21F 3房2廳2衛 · 44.22 坪 28.8 萬/坪總 1,275 萬 2025-06-05 7F/21F 2房1廳1衛 · 33.73 坪 30.2 萬/坪總 1,020 萬 2024-08-15 16F/21F 2房2廳2衛 · 33.73 坪 37.1 萬/坪總 1,250 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。