桃園市中壢區福州二街422之3號7F/7F
2018-09-27 實價登錄成交明細
成交總價 300 萬 12.4 萬/坪 × 24.18 坪
權狀坪數24.18 坪
主建物15.35 坪
公設比29.3%
當時屋齡25 年
這筆買到什麼
建物 24.18 坪
└ 主建物 15.35 坪
└ 公設等 8.83 坪
土地持分 4.43 坪
0 坪24.18 坪
土地坐落 忠福段 3128-3 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 12.4 萬/坪
本筆成交 12.4
本棟中位 15.8
福州二街中位 17.9
中壢區 2018 年中位 18.8
比本棟中位 低 22%比福州二街中位 低 31%比中壢區 2018 年中位 低 34%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交300 萬
+56%
2026 年推估468 萬
以中壢區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 168 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）60 萬
貸款（8 成）240 萬
每月月付8,991 元
30 年總利息84 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層7F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（7 筆）
2023-06-05 2F/7F 3房1廳2衛 · 33.96 坪 11.8 萬/坪總 400 萬 2021-05-18 5F/7F 3房2廳2衛 · 33.44 坪 16.8 萬/坪總 561 萬 2019-01-30 7F/7F 2房2廳1衛 · 24.18 坪 16 萬/坪總 386 萬 2016-02-22 5F/7F 3房2廳2衛 · 33.44 坪 15.9 萬/坪總 530 萬 2015-07-09 3F/7F 3房2廳2衛 · 33.44 坪 15 萬/坪總 500 萬 2015-03-09 7F/7F 2房1廳1衛 · 24.18 坪 15.8 萬/坪總 383 萬 2012-10-24 5F/7F 3房2廳2衛 · 33.44 坪 10.1 萬/坪總 338 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。