桃園市蘆竹區中山路123之3號6F/14F
2020-03-23 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,118 萬 19.4 萬/坪 × 57.51 坪
權狀坪數57.51 坪
主建物32.85 坪
公設比34.2%
當時屋齡21 年
這筆買到什麼
建物 57.51 坪
└ 主建物 32.85 坪
└ 公設等 24.66 坪
土地持分 4.87 坪
0 坪57.51 坪
土地坐落 五福段 565 地號
價格拆解
成交總價1,118 萬
其中車位−120 萬
扣車位後房價998 萬
單價 19.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 19.4 萬/坪
本筆成交 19.4
本棟中位 20.7
中山路中位 20.2
蘆竹區 2020 年中位 21.9
比本棟中位 低 6%比中山路中位 低 4%比蘆竹區 2020 年中位 低 11%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交1,118 萬
+36%
2026 年推估1,521 萬
以蘆竹區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 403 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）200 萬
貸款（8 成）798 萬
每月月付29,911 元
30 年總利息278 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層6F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（120 萬）
備註：含增建或未登記建物。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（2 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。