桃園市蘆竹區忠孝西路47號5F/19F
2019-02-02 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,700 萬 28.9 萬/坪 × 62.35 坪
權狀坪數62.35 坪
主建物32.08 坪
公設比33.5%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 62.35 坪
└ 主建物 32.08 坪
└ 公設等 30.27 坪
土地持分 11.09 坪
0 坪62.35 坪
土地坐落 南新段 361 地號
價格拆解
成交總價1,700 萬
其中車位−165 萬
扣車位後房價1,535 萬
單價 28.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 28.9 萬/坪
本筆成交 28.9
本棟中位 36.4
忠孝西路中位 23.1
蘆竹區 2019 年中位 20.1
比本棟中位 低 21%比忠孝西路中位 高 25%比蘆竹區 2019 年中位 高 44%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交1,700 萬
+46%
2026 年推估2,480 萬
以蘆竹區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 780 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）307 萬
貸款（8 成）1,228 萬
每月月付46,006 元
30 年總利息428 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層5F/19F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位有（165 萬）
備註：土地及建物分次登記案件。前案土地登記收件字號：；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
2020-02-13 16F/19F 3房2廳2衛 · 59.98 坪 34.1 萬/坪總 1,928 萬 2020-01-10 18F/19F 4房2廳3衛 · 60.65 坪 36.4 萬/坪總 2,063 萬 2019-11-29 17F/19F 3房2廳2衛 · 59.98 坪 31.4 萬/坪總 1,775 萬 2019-11-24 12F/19F 3房2廳2衛 · 60.65 坪 30.5 萬/坪總 1,750 萬 2019-11-03 3F/19F 3房2廳2衛 · 61.95 坪 30 萬/坪總 1,755 萬 2019-05-01 19F/19F 3房2廳2衛 · 69.77 坪 31.6 萬/坪總 1,986 萬 2019-04-25 7F/19F 3房2廳2衛 · 71.01 坪 29.7 萬/坪總 1,910 萬 2019-04-13 4F/19F 3房2廳2衛 · 64.15 坪 28.6 萬/坪總 1,755 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。