桃園市蘆竹區奉化路85號8F/12F
2013-03-07 實價登錄成交明細
成交總價 1,425 萬 24.7 萬/坪 × 61.2 坪
權狀坪數61.2 坪
主建物34.31 坪
公設比37.1%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 61.2 坪
└ 主建物 34.31 坪
└ 公設等 26.89 坪
土地持分 9.17 坪
0 坪61.2 坪
土地坐落 河底段 330 地號
價格拆解
成交總價1,425 萬
其中車位−105 萬
扣車位後房價1,320 萬
單價 24.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 24.7 萬/坪
本筆成交 24.7
本棟中位 25.3
奉化路中位 21.6
蘆竹區 2013 年中位 19.2
比本棟中位 低 2%比奉化路中位 高 14%比蘆竹區 2013 年中位 高 29%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）264 萬
貸款（8 成）1,056 萬
每月月付39,562 元
30 年總利息368 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳3衛
樓層8F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（105 萬）
同址其他成交（8 筆）
2024-03-17 5F/12F 4房2廳3衛 · 62.19 坪 36.8 萬/坪總 2,288 萬 2021-03-16 5F/12F 4房2廳3衛 · 62.19 坪 28.5 萬/坪總 1,775 萬 2013-06-11 7F/12F 4房2廳3衛 · 62.19 坪 22.7 萬/坪總 1,335 萬 2013-05-15 10F/12F 4房2廳3衛 · 69.97 坪 25.9 萬/坪總 1,620 萬 2013-04-22 12F/12F 4房2廳3衛 · 61.83 坪 26.6 萬/坪總 1,523 萬 2013-04-22 11F/12F 4房2廳3衛 · 62.19 坪 25.9 萬/坪總 1,505 萬 2013-04-09 2F/12F 4房2廳3衛 · 70.85 坪 25.7 萬/坪總 1,610 萬 2013-04-09 4F/12F 4房2廳3衛 · 62.19 坪 24.5 萬/坪總 1,420 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。