桃園市桃園區大原路13之2號6F/10F
2021-08-21 實價登錄成交明細
成交總價 880 萬 18.7 萬/坪 × 46.99 坪
權狀坪數46.99 坪
主建物21.69 坪
公設比28.9%
當時屋齡8 年
這筆買到什麼
建物 46.99 坪
└ 主建物 21.69 坪
└ 公設等 25.3 坪
土地持分 8.35 坪
0 坪46.99 坪
土地坐落 大林段 111 地號
價格拆解
成交總價880 萬
扣車位後房價880 萬
單價 18.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 18.7 萬/坪
本筆成交 18.7
本棟中位 18.7
大原路中位 18.7
桃園區 2021 年中位 28.4
比本棟中位 高 0%比大原路中位 高 0%比桃園區 2021 年中位 低 34%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交880 萬
+23%
2026 年推估1,086 萬
以桃園區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 206 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）176 萬
貸款（8 成）704 萬
每月月付26,375 元
30 年總利息246 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層6F/10F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途辦公用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2025-10-29 9F/10F 3房2廳2衛 · 46.99 坪 24.2 萬/坪總 1,136 萬 2023-08-31 7F/10F 3房2廳2衛 · 46.99 坪 22.1 萬/坪總 1,040 萬 2022-03-26 9F/10F 3房2廳2衛 · 46.99 坪 23.4 萬/坪總 1,100 萬 2016-07-29 1F/10F 0房0廳0衛 · 43.37 坪 24.1 萬/坪總 982 萬 2015-06-29 2F/10F 3房2廳2衛 · 46.94 坪 16.8 萬/坪總 788 萬 2015-05-08 3F/10F 3房2廳2衛 · 46.99 坪 18.1 萬/坪總 850 萬 2015-03-21 4F/10F 3房2廳2衛 · 46.99 坪 18.8 萬/坪總 882 萬 2014-11-28 5F/10F 3房2廳2衛 · 46.37 坪 17.2 萬/坪總 798 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。