桃園市桃園區經國路9號11F/16F
2013-05-30 實價登錄成交明細
成交總價 1,350 萬 14.7 萬/坪 × 91.97 坪
權狀坪數91.97 坪
主建物58.91 坪
公設比31.6%
當時屋齡22 年
這筆買到什麼
建物 91.97 坪
└ 主建物 58.91 坪
└ 公設等 33.06 坪
土地持分 10.55 坪
0 坪91.97 坪
土地坐落 福元段 969 地號
價格拆解
成交總價1,350 萬
扣車位後房價1,350 萬
單價 14.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 14.7 萬/坪
本筆成交 14.7
本棟中位 14.6
經國路中位 27.5
桃園區 2013 年中位 18.3
比本棟中位 高 1%比經國路中位 低 47%比桃園區 2013 年中位 低 20%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）270 萬
貸款（8 成）1,080 萬
每月月付40,461 元
30 年總利息377 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層11F/16F
型態辦公商業大樓
主要用途見其他登記事項
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。