桃園市八德區建德路271號12F/15F
2015-11-26 實價登錄成交明細
成交總價 725 萬 25.4 萬/坪 × 31.98 坪
權狀坪數31.98 坪
主建物12.72 坪
公設比48.8%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 31.98 坪
└ 主建物 12.72 坪
└ 公設等 19.26 坪
土地持分 5.71 坪
0 坪31.98 坪
土地坐落 福興段 940 地號
價格拆解
成交總價725 萬
其中車位−115 萬
扣車位後房價610 萬
單價 25.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 25.4 萬/坪
本筆成交 25.4
本棟中位 22.9
建德路中位 21.6
八德區 2015 年中位 17.8
比本棟中位 高 11%比建德路中位 高 18%比八德區 2015 年中位 高 43%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）122 萬
貸款（8 成）488 萬
每月月付18,282 元
30 年總利息170 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層12F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（115 萬）
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。