桃園市蘆竹區五福一路216號11F/15F
2023-06-11 實價登錄成交明細
成交總價 1,413 萬 43.9 萬/坪 × 38 坪
權狀坪數38 坪
主建物17.25 坪
公設比33.7%
當時屋齡-3 年
這筆買到什麼
建物 38 坪
└ 主建物 17.25 坪
└ 公設等 20.75 坪
土地持分 5.67 坪
0 坪38 坪
土地坐落 五福段 796 地號
價格拆解
成交總價1,413 萬
其中車位−170 萬
扣車位後房價1,243 萬
單價 43.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 43.9 萬/坪
本筆成交 43.9
本棟中位 43.9
五福一路中位 27.4
蘆竹區 2023 年中位 31.5
比本棟中位 高 0%比五福一路中位 高 60%比蘆竹區 2023 年中位 高 39%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交1,413 萬
-2%
2026 年推估1,390 萬
以蘆竹區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）249 萬
貸款（8 成）994 萬
每月月付37,254 元
30 年總利息347 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層11F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（170 萬）
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（6 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。