桃園市中壢區永裕路137號23F/31F
2021-04-23 實價登錄成交明細
成交總價 6,022 萬 39.2 萬/坪 × 171.97 坪
權狀坪數171.97 坪
主建物79.55 坪
公設比34.5%
當時屋齡-3 年
這筆買到什麼
建物 171.97 坪
└ 主建物 79.55 坪
└ 公設等 92.42 坪
土地持分 27.35 坪
0 坪171.97 坪
土地坐落 青溪段 568 地號
價格拆解
成交總價6,022 萬
其中車位−720 萬
扣車位後房價5,302 萬
單價 39.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 39.2 萬/坪
本筆成交 39.2
本棟中位 45.3
永裕路中位 28.9
中壢區 2021 年中位 24.5
比本棟中位 低 13%比永裕路中位 高 36%比中壢區 2021 年中位 高 60%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交6,022 萬
+17%
2026 年推估7,040 萬
以中壢區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,018 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）1,060 萬
貸款（8 成）4,242 萬
每月月付158,907 元
30 年總利息1,479 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳4衛
樓層23F/31F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼骨鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（720 萬）
備註：113年4月11日有更名，交易金額不變。114年1月24日簽訂找補協議書，原總價為58950000元，找補後總價為60224000元。
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。