桃園市桃園區宏昌十二街52號6F/6F
2022-03-21 實價登錄成交明細
成交總價 650 萬 24.3 萬/坪 × 26.78 坪
權狀坪數26.78 坪
主建物15.64 坪
公設比35%
當時屋齡27 年
這筆買到什麼
建物 26.78 坪
└ 主建物 15.64 坪
└ 公設等 11.14 坪
土地持分 5.19 坪
0 坪26.78 坪
土地坐落 中山段 230 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 24.3 萬/坪
本筆成交 24.3
本棟中位 17.2
宏昌十二街中位 17.4
桃園區 2022 年中位 30.2
比本棟中位 高 41%比宏昌十二街中位 高 40%比桃園區 2022 年中位 低 20%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交650 萬
+14%
2026 年推估744 萬
以桃園區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 94 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）130 萬
貸款（8 成）520 萬
每月月付19,481 元
30 年總利息181 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層6F/6F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：夾層；
同址其他成交（6 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。