桃園市楊梅區三民路二段119巷10號6F/11F
2020-06-07 實價登錄成交明細
成交總價 175 萬 10 萬/坪 × 17.52 坪
權狀坪數17.52 坪
主建物12.25 坪
公設比15.6%
當時屋齡24 年
這筆買到什麼
建物 17.52 坪
└ 主建物 12.25 坪
└ 公設等 5.27 坪
土地持分 6.1 坪
0 坪17.52 坪
土地坐落 二重溪段 346-1 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 10 萬/坪
本筆成交 10
本棟中位 10
三民路二段中位 11.2
楊梅區 2020 年中位 14.3
比本棟中位 高 0%比三民路二段中位 低 11%比楊梅區 2020 年中位 低 30%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交175 萬
+47%
2026 年推估258 萬
以楊梅區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 83 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）35 萬
貸款（8 成）140 萬
每月月付5,245 元
30 年總利息49 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層6F/11F
型態套房(1房1廳1衛)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2021-11-14 8F/11F 3房2廳2衛 · 43.93 坪 12.5 萬/坪總 550 萬 2021-11-01 4F/11F 1房1廳1衛 · 17.52 坪 11.4 萬/坪總 200 萬 2020-07-02 3F/11F 3房2廳1衛 · 54.83 坪 8.1 萬/坪總 445 萬 2019-12-06 5F/11F 1房1廳1衛 · 28.79 坪 10.4 萬/坪總 300 萬 2018-05-10 7F/11F 1房1廳1衛 · 17.52 坪 12.3 萬/坪總 215 萬 2017-03-11 4F/11F 2房2廳1衛 · 32.28 坪 10.2 萬/坪總 330 萬 2017-02-08 2F/11F 1房1廳1衛 · 14.79 坪 11.5 萬/坪總 170 萬 2016-12-30 8F/11F 1房1廳1衛 · 17.52 坪 10.3 萬/坪總 180 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。