桃園市觀音區十全路38號9F/9F
2020-07-10 實價登錄成交明細
成交總價 650 萬 18.9 萬/坪 × 34.49 坪
權狀坪數34.49 坪
主建物21.98 坪
公設比27%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 34.49 坪
└ 主建物 21.98 坪
└ 公設等 12.51 坪
土地持分 9.52 坪
0 坪34.49 坪
土地坐落 草新段 493 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 18.9 萬/坪
本筆成交 18.9
本棟中位 18
十全路中位 18.6
觀音區 2020 年中位 16.6
比本棟中位 高 5%比十全路中位 高 2%比觀音區 2020 年中位 高 14%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交650 萬
+42%
2026 年推估921 萬
以觀音區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 271 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）130 萬
貸款（8 成）520 萬
每月月付19,481 元
30 年總利息181 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳2衛
樓層9F/9F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2019-07-24 7F/9F 2房1廳2衛 · 34.49 坪 16.6 萬/坪總 572 萬 2019-05-28 6F/9F 2房1廳2衛 · 34.49 坪 16.5 萬/坪總 570 萬 2019-04-29 8F/9F 2房1廳2衛 · 34.49 坪 18.1 萬/坪總 623 萬 2019-03-26 3F/9F 2房1廳2衛 · 34.49 坪 18 萬/坪總 620 萬 2019-02-24 4F/9F 2房1廳2衛 · 41.84 坪 17.5 萬/坪總 705 萬 2019-02-21 5F/9F 2房1廳2衛 · 41.84 坪 17.1 萬/坪總 701 萬 2018-09-18 2F/9F 2房1廳2衛 · 41.84 坪 18.6 萬/坪總 732 萬 2018-09-18 1F/9F 0房0廳1衛 · 38.65 坪 24.5 萬/坪總 858 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。