桃園市觀音區十全路38號1F/9F
2018-09-18 實價登錄成交明細
成交總價 858 萬 24.5 萬/坪 × 38.65 坪
權狀坪數38.65 坪
主建物21.78 坪
公設比28.1%
當時屋齡-1 年
這筆買到什麼
建物 38.65 坪
└ 主建物 21.78 坪
└ 公設等 16.87 坪
土地持分 10.09 坪
0 坪38.65 坪
土地坐落 草新段 493 地號
價格拆解
成交總價858 萬
其中車位−90 萬
扣車位後房價768 萬
單價 24.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 24.5 萬/坪
本筆成交 24.5
本棟中位 18
十全路中位 18.6
觀音區 2018 年中位 15.4
比本棟中位 高 36%比十全路中位 高 32%比觀音區 2018 年中位 高 59%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交858 萬
+57%
2026 年推估1,343 萬
以觀音區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 485 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）154 萬
貸款（8 成）614 萬
每月月付23,018 元
30 年總利息214 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳1衛
樓層1F/9F
型態店面(店鋪)
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（90 萬）
同址其他成交（8 筆）
2020-07-10 9F/9F 2房1廳2衛 · 34.49 坪 18.9 萬/坪總 650 萬 2019-07-24 7F/9F 2房1廳2衛 · 34.49 坪 16.6 萬/坪總 572 萬 2019-05-28 6F/9F 2房1廳2衛 · 34.49 坪 16.5 萬/坪總 570 萬 2019-04-29 8F/9F 2房1廳2衛 · 34.49 坪 18.1 萬/坪總 623 萬 2019-03-26 3F/9F 2房1廳2衛 · 34.49 坪 18 萬/坪總 620 萬 2019-02-24 4F/9F 2房1廳2衛 · 41.84 坪 17.5 萬/坪總 705 萬 2019-02-21 5F/9F 2房1廳2衛 · 41.84 坪 17.1 萬/坪總 701 萬 2018-09-18 2F/9F 2房1廳2衛 · 41.84 坪 18.6 萬/坪總 732 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。