桃園市觀音區十全路38號2F/9F
2018-09-18 實價登錄成交明細
成交總價 732 萬 18.6 萬/坪 × 41.84 坪
權狀坪數41.84 坪
主建物21.98 坪
公設比27%
當時屋齡-1 年
這筆買到什麼
建物 41.84 坪
└ 主建物 21.98 坪
└ 公設等 19.86 坪
土地持分 10.91 坪
0 坪41.84 坪
土地坐落 草新段 493 地號
價格拆解
成交總價732 萬
其中車位−90 萬
扣車位後房價642 萬
單價 18.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 18.6 萬/坪
本筆成交 18.6
本棟中位 18
十全路中位 18.6
觀音區 2018 年中位 15.4
比本棟中位 高 3%比十全路中位 高 0%比觀音區 2018 年中位 高 21%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交732 萬
+57%
2026 年推估1,146 萬
以觀音區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 414 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）128 萬
貸款（8 成）514 萬
每月月付19,242 元
30 年總利息179 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳2衛
樓層2F/9F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（90 萬）
同址其他成交（8 筆）
2020-07-10 9F/9F 2房1廳2衛 · 34.49 坪 18.9 萬/坪總 650 萬 2019-07-24 7F/9F 2房1廳2衛 · 34.49 坪 16.6 萬/坪總 572 萬 2019-05-28 6F/9F 2房1廳2衛 · 34.49 坪 16.5 萬/坪總 570 萬 2019-04-29 8F/9F 2房1廳2衛 · 34.49 坪 18.1 萬/坪總 623 萬 2019-03-26 3F/9F 2房1廳2衛 · 34.49 坪 18 萬/坪總 620 萬 2019-02-24 4F/9F 2房1廳2衛 · 41.84 坪 17.5 萬/坪總 705 萬 2019-02-21 5F/9F 2房1廳2衛 · 41.84 坪 17.1 萬/坪總 701 萬 2018-09-18 1F/9F 0房0廳1衛 · 38.65 坪 24.5 萬/坪總 858 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。