桃園市龜山區文化二路34巷14弄8號15F/16F
2014-03-27 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 700 萬 18.8 萬/坪 × 37.2 坪
權狀坪數37.2 坪
主建物13.63 坪
公設比43.7%
當時屋齡17 年
這筆買到什麼
建物 37.2 坪
└ 主建物 13.63 坪
└ 公設等 23.57 坪
土地持分 2.84 坪
0 坪37.2 坪
土地坐落 興華段 61-2 地號
價格拆解
成交總價700 萬
扣車位後房價700 萬
單價 18.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 18.8 萬/坪
本筆成交 18.8
本棟中位 33.1
文化二路中位 30.1
龜山區 2014 年中位 17.2
比本棟中位 低 43%比文化二路中位 低 38%比龜山區 2014 年中位 高 9%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）140 萬
貸款（8 成）560 萬
每月月付20,980 元
30 年總利息195 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層15F/16F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：車位面積含於公設3445建號內，無單獨持分面積。親友、員工或其他特殊關係間之交易。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。