桃園市蘆竹區南崁路一段83號4F/18F
2022-04-07 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,300 萬 19 萬/坪 × 68.26 坪
權狀坪數68.26 坪
主建物45.72 坪
公設比28.2%
當時屋齡29 年
這筆買到什麼
建物 68.26 坪
└ 主建物 45.72 坪
└ 公設等 22.54 坪
土地持分 6.33 坪
0 坪68.26 坪
土地坐落 錦明段 138 地號（共 3 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 19 萬/坪
本筆成交 19
本棟中位 17.7
南崁路一段中位 21.5
蘆竹區 2022 年中位 29.4
比本棟中位 高 7%比南崁路一段中位 低 12%比蘆竹區 2022 年中位 低 35%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交1,300 萬
+5%
2026 年推估1,368 萬
以蘆竹區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 68 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）260 萬
貸款（8 成）1,040 萬
每月月付38,963 元
30 年總利息363 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層4F/18F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途辦公用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：二等親之間主張買賣房屋隔局分成四間，辦公室、會議室、儲藏室、餐飲區。親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。