桃園市蘆竹區南崁路一段83號6F/18F
2025-08-21 實價登錄成交明細
成交總價 468 萬 23.6 萬/坪 × 19.8 坪
權狀坪數19.8 坪
主建物11.38 坪
公設比30.8%
當時屋齡32 年
這筆買到什麼
建物 19.8 坪
└ 主建物 11.38 坪
└ 公設等 8.42 坪
土地持分 1.82 坪
0 坪19.8 坪
土地坐落 錦明段 138 地號（共 3 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 23.6 萬/坪
本筆成交 23.6
本棟中位 17.7
南崁路一段中位 21.5
蘆竹區 2025 年中位 30.8
比本棟中位 高 33%比南崁路一段中位 高 10%比蘆竹區 2025 年中位 低 23%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交468 萬
+1%
2026 年推估471 萬
以蘆竹區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 3 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）94 萬
貸款（8 成）374 萬
每月月付14,027 元
30 年總利息131 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層6F/18F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途辦公用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：包含公共設施保留地用地；
同址其他成交（8 筆）
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同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。