桃園市蘆竹區南崁路一段286之1號7F/12F
2025-12-10 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 400 萬 34.6 萬/坪 × 11.58 坪
權狀坪數11.58 坪
主建物7.4 坪
公設比28.9%
當時屋齡17 年
這筆買到什麼
建物 11.58 坪
└ 主建物 7.4 坪
└ 公設等 4.18 坪
土地持分 3.43 坪
0 坪11.58 坪
土地坐落 錦中段 168 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 34.6 萬/坪
本筆成交 34.6
本棟中位 26.4
南崁路一段中位 21.5
蘆竹區 2025 年中位 30.7
比本棟中位 高 31%比南崁路一段中位 高 61%比蘆竹區 2025 年中位 高 13%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交400 萬
-1%
2026 年推估397 萬
以蘆竹區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）80 萬
貸款（8 成）320 萬
每月月付11,988 元
30 年總利息112 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層7F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途辦公用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
2023-07-21 2F/12F 0房0廳0衛 · 11.58 坪 22.5 萬/坪總 260 萬 2022-10-10 12F/12F 1房1廳1衛 · 11.58 坪 30.7 萬/坪總 355 萬 2019-11-30 12F/12F 1房1廳1衛 · 11.58 坪 28.2 萬/坪總 326 萬 2018-04-17 8F/12F 1房1廳1衛 · 11.58 坪 27.9 萬/坪總 323 萬 2017-12-09 11F/12F 1房1廳1衛 · 11.58 坪 26.8 萬/坪總 310 萬 2015-05-07 12F/12F 0房0廳0衛 · 11.58 坪 25.9 萬/坪總 300 萬 2014-10-06 11F/12F 1房1廳1衛 · 11.58 坪 26.4 萬/坪總 305 萬 2013-11-24 8F/12F 1房0廳1衛 · 11.58 坪 25.2 萬/坪總 292 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。