桃園市中壢區新中北路二段170巷70號13F/14F
2019-08-06 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 568 萬 15.4 萬/坪 × 36.81 坪
權狀坪數36.81 坪
主建物16.6 坪
公設比26.6%
當時屋齡8 年
這筆買到什麼
建物 36.81 坪
└ 主建物 16.6 坪
└ 公設等 20.21 坪
土地持分 4.93 坪
0 坪36.81 坪
土地坐落 仁美段 694 地號
價格拆解
成交總價568 萬
扣車位後房價568 萬
單價 15.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 15.4 萬/坪
本筆成交 15.4
本棟中位 17.1
新中北路二段中位 16.6
中壢區 2019 年中位 21.7
比本棟中位 低 10%比新中北路二段中位 低 7%比中壢區 2019 年中位 低 29%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交568 萬
+43%
2026 年推估810 萬
以中壢區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 242 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）114 萬
貸款（8 成）454 萬
每月月付17,024 元
30 年總利息158 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層13F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：土地及建物分次登記案件。前案土地登記收件字號：；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
2024-12-09 3F/14F 2房2廳1衛 · 36.75 坪 28.3 萬/坪總 1,040 萬 2023-08-29 10F/14F 2房2廳1衛 · 36.75 坪 25.8 萬/坪總 948 萬 2022-08-17 10F/14F 2房2廳1衛 · 36.75 坪 23.7 萬/坪總 870 萬 2019-12-15 3F/14F 2房2廳1衛 · 36.75 坪 16.6 萬/坪總 610 萬 2019-09-26 2F/14F 2房2廳1衛 · 28.01 坪 17.1 萬/坪總 480 萬 2019-01-26 14F/14F 2房2廳1衛 · 36.81 坪 15.2 萬/坪總 560 萬 2018-11-18 4F/14F 2房2廳1衛 · 37.37 坪 15.4 萬/坪總 530 萬 2016-07-29 7F/14F 2房2廳1衛 · 28.01 坪 18.6 萬/坪總 520 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。