桃園市中壢區新中北路二段170巷70號10F/14F
2023-08-29 實價登錄成交明細
成交總價 948 萬 25.8 萬/坪 × 36.75 坪
權狀坪數36.75 坪
主建物16.13 坪
公設比27.3%
當時屋齡12 年
這筆買到什麼
建物 36.75 坪
└ 主建物 16.13 坪
└ 公設等 20.62 坪
土地持分 5.08 坪
0 坪36.75 坪
土地坐落 仁美段 694 地號
價格拆解
成交總價948 萬
扣車位後房價948 萬
單價 25.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 25.8 萬/坪
本筆成交 25.8
本棟中位 17.1
新中北路二段中位 16.6
中壢區 2023 年中位 30.3
比本棟中位 高 51%比新中北路二段中位 高 55%比中壢區 2023 年中位 低 15%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交948 萬
+0%
2026 年推估948 萬
以中壢區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 0 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）190 萬
貸款（8 成）758 萬
每月月付28,413 元
30 年總利息264 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層10F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2024-12-09 3F/14F 2房2廳1衛 · 36.75 坪 28.3 萬/坪總 1,040 萬 2022-08-17 10F/14F 2房2廳1衛 · 36.75 坪 23.7 萬/坪總 870 萬 2019-12-15 3F/14F 2房2廳1衛 · 36.75 坪 16.6 萬/坪總 610 萬 2019-09-26 2F/14F 2房2廳1衛 · 28.01 坪 17.1 萬/坪總 480 萬 2019-08-06 13F/14F 2房2廳1衛 · 36.81 坪 15.4 萬/坪總 568 萬 2019-01-26 14F/14F 2房2廳1衛 · 36.81 坪 15.2 萬/坪總 560 萬 2018-11-18 4F/14F 2房2廳1衛 · 37.37 坪 15.4 萬/坪總 530 萬 2016-07-29 7F/14F 2房2廳1衛 · 28.01 坪 18.6 萬/坪總 520 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。