桃園市中壢區新中北路二段170巷70號2F/14F
2019-09-26 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 480 萬 17.1 萬/坪 × 28.01 坪
權狀坪數28.01 坪
主建物16.13 坪
公設比27.3%
當時屋齡8 年
這筆買到什麼
建物 28.01 坪
└ 主建物 16.13 坪
└ 公設等 11.88 坪
土地持分 4.78 坪
0 坪28.01 坪
土地坐落 仁美段 694 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 17.1 萬/坪
本筆成交 17.1
本棟中位 17.1
新中北路二段中位 16.6
中壢區 2019 年中位 21.7
比本棟中位 高 0%比新中北路二段中位 高 3%比中壢區 2019 年中位 低 21%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交480 萬
+43%
2026 年推估689 萬
以中壢區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 209 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）96 萬
貸款（8 成）384 萬
每月月付14,386 元
30 年總利息134 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層2F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：親友、員工或其他特殊關係間之交易。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
2024-12-09 3F/14F 2房2廳1衛 · 36.75 坪 28.3 萬/坪總 1,040 萬 2023-08-29 10F/14F 2房2廳1衛 · 36.75 坪 25.8 萬/坪總 948 萬 2022-08-17 10F/14F 2房2廳1衛 · 36.75 坪 23.7 萬/坪總 870 萬 2019-12-15 3F/14F 2房2廳1衛 · 36.75 坪 16.6 萬/坪總 610 萬 2019-08-06 13F/14F 2房2廳1衛 · 36.81 坪 15.4 萬/坪總 568 萬 2019-01-26 14F/14F 2房2廳1衛 · 36.81 坪 15.2 萬/坪總 560 萬 2018-11-18 4F/14F 2房2廳1衛 · 37.37 坪 15.4 萬/坪總 530 萬 2016-07-29 7F/14F 2房2廳1衛 · 28.01 坪 18.6 萬/坪總 520 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。