桃園市桃園區南平路593號5F/12F
2020-12-16 實價登錄成交明細
成交總價 279 萬 22.3 萬/坪 × 12.51 坪
權狀坪數12.51 坪
主建物7.54 坪
公設比30.4%
當時屋齡21 年
這筆買到什麼
建物 12.51 坪
└ 主建物 7.54 坪
└ 公設等 4.97 坪
土地持分 1.55 坪
0 坪12.51 坪
土地坐落 中埔段 491 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 22.3 萬/坪
本筆成交 22.3
本棟中位 21.9
南平路中位 21.7
桃園區 2020 年中位 25.6
比本棟中位 高 2%比南平路中位 高 3%比桃園區 2020 年中位 低 13%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交279 萬
+35%
2026 年推估376 萬
以桃園區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 97 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）56 萬
貸款（8 成）223 萬
每月月付8,362 元
30 年總利息78 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層5F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。