桃園市觀音區二聖路431巷11號2F/7F
2024-02-28 實價登錄成交明細
成交總價 1,200 萬 20.6 萬/坪 × 58.33 坪
權狀坪數58.33 坪
主建物32.89 坪
公設比39.6%
當時屋齡8 年
這筆買到什麼
建物 58.33 坪
└ 主建物 32.89 坪
└ 公設等 25.44 坪
土地持分 15.07 坪
0 坪58.33 坪
土地坐落 草新段 559 地號
價格拆解
成交總價1,200 萬
扣車位後房價1,200 萬
單價 20.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 20.6 萬/坪
本筆成交 20.6
本棟中位 17.1
二聖路中位 20.7
觀音區 2024 年中位 25.4
比本棟中位 高 20%比二聖路中位 高 0%比觀音區 2024 年中位 低 19%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交1,200 萬
-3%
2026 年推估1,166 萬
以觀音區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）240 萬
貸款（8 成）960 萬
每月月付35,965 元
30 年總利息335 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層2F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：其他增建；
同址其他成交（8 筆）
2024-07-11 3F/7F 3房2廳2衛 · 54.49 坪 21.3 萬/坪總 1,160 萬 2018-03-03 3F/7F 3房2廳2衛 · 46.2 坪 16.9 萬/坪總 780 萬 2017-10-17 1F/7F 2房2廳2衛 · 27.48 坪 21.8 萬/坪總 598 萬 2017-09-30 7F/7F 3房2廳2衛 · 46.2 坪 16.7 萬/坪總 770 萬 2017-09-23 6F/7F 3房2廳2衛 · 46.2 坪 16.9 萬/坪總 780 萬 2017-09-23 4F/7F 3房2廳2衛 · 46.2 坪 16.5 萬/坪總 760 萬 2017-01-18 5F/7F 3房2廳1衛 · 54.49 坪 17.3 萬/坪總 898 萬 2016-09-05 2F/7F 2房2廳1衛 · 58.33 坪 17.1 萬/坪總 998 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。