桃園市觀音區二聖路431巷11號3F/7F
2018-03-03 實價登錄成交明細
成交總價 780 萬 16.9 萬/坪 × 46.2 坪
權狀坪數46.2 坪
主建物32.89 坪
公設比22.8%
當時屋齡2 年
這筆買到什麼
建物 46.2 坪
└ 主建物 32.89 坪
└ 公設等 13.31 坪
土地持分 11.98 坪
0 坪46.2 坪
土地坐落 草新段 559 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 16.9 萬/坪
本筆成交 16.9
本棟中位 17.1
二聖路中位 20.8
觀音區 2018 年中位 15.4
比本棟中位 低 1%比二聖路中位 低 19%比觀音區 2018 年中位 高 10%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交780 萬
+61%
2026 年推估1,257 萬
以觀音區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 477 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）156 萬
貸款（8 成）624 萬
每月月付23,378 元
30 年總利息218 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層3F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（8 筆）
2024-07-11 3F/7F 3房2廳2衛 · 54.49 坪 21.3 萬/坪總 1,160 萬 2024-02-28 2F/7F 3房2廳2衛 · 58.33 坪 20.6 萬/坪總 1,200 萬 2017-10-17 1F/7F 2房2廳2衛 · 27.48 坪 21.8 萬/坪總 598 萬 2017-09-30 7F/7F 3房2廳2衛 · 46.2 坪 16.7 萬/坪總 770 萬 2017-09-23 6F/7F 3房2廳2衛 · 46.2 坪 16.9 萬/坪總 780 萬 2017-09-23 4F/7F 3房2廳2衛 · 46.2 坪 16.5 萬/坪總 760 萬 2017-01-18 5F/7F 3房2廳1衛 · 54.49 坪 17.3 萬/坪總 898 萬 2016-09-05 2F/7F 2房2廳1衛 · 58.33 坪 17.1 萬/坪總 998 萬
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。