桃園市觀音區二聖路431巷11號5F/7F
2017-01-18 實價登錄成交明細
成交總價 898 萬 17.3 萬/坪 × 54.49 坪
權狀坪數54.49 坪
主建物32.89 坪
公設比34.5%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 54.49 坪
└ 主建物 32.89 坪
└ 公設等 21.6 坪
土地持分 14.12 坪
0 坪54.49 坪
土地坐落 草新段 559 地號
價格拆解
成交總價898 萬
其中車位−100 萬
扣車位後房價798 萬
單價 17.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 17.3 萬/坪
本筆成交 17.3
本棟中位 17.1
二聖路中位 20.7
觀音區 2017 年中位 15.1
比本棟中位 高 1%比二聖路中位 低 16%比觀音區 2017 年中位 高 15%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）160 萬
貸款（8 成）638 萬
每月月付23,917 元
30 年總利息223 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳1衛
樓層5F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途見其他登記事項
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位有（100 萬）
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。