桃園市中壢區中園路36之15號5F/23F
2017-08-21 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 635 萬 17.4 萬/坪 × 36.7 坪
權狀坪數36.7 坪
主建物16.72 坪
公設比46.5%
當時屋齡7 年
這筆買到什麼
建物 36.7 坪
└ 主建物 16.72 坪
└ 公設等 19.98 坪
土地持分 2.42 坪
0 坪36.7 坪
土地坐落 普義段 322 地號
價格拆解
成交總價635 萬
其中車位−120 萬
扣車位後房價515 萬
單價 17.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 17.4 萬/坪
本筆成交 17.4
本棟中位 25.1
中園路中位 19.8
中壢區 2017 年中位 17.2
比本棟中位 低 31%比中園路中位 低 12%比中壢區 2017 年中位 高 1%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）103 萬
貸款（8 成）412 萬
每月月付15,435 元
30 年總利息144 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層5F/23F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（120 萬）
備註：含增建或未登記建物。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
2024-06-07 8F/23F 2房2廳1衛 · 36.7 坪 30 萬/坪總 1,100 萬 2023-10-19 20F/23F 2房2廳1衛 · 36.7 坪 26.7 萬/坪總 920 萬 2023-09-08 16F/23F 2房2廳1衛 · 36.7 坪 28.6 萬/坪總 1,050 萬 2023-02-03 13F/23F 2房2廳1衛 · 36.7 坪 23.7 萬/坪總 868 萬 2022-08-13 5F/23F 2房2廳1衛 · 36.7 坪 25.1 萬/坪總 920 萬 2022-06-27 9F/23F 2房2廳1衛 · 29.64 坪 26.2 萬/坪總 775 萬 2020-09-14 9F/23F 2房2廳1衛 · 29.64 坪 18.2 萬/坪總 540 萬 2019-04-04 11F/23F 2房2廳1衛 · 34.5 坪 17.4 萬/坪總 600 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。