桃園市中壢區青商路260號10F/21F
2014-01-08 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,200 萬 37.3 萬/坪 × 39.33 坪
權狀坪數39.33 坪
主建物17.16 坪
公設比34.8%
當時屋齡-3 年
這筆買到什麼
建物 39.33 坪
└ 主建物 17.16 坪
└ 公設等 22.17 坪
土地持分 5.63 坪
0 坪39.33 坪
土地坐落 青平段 130 地號
價格拆解
成交總價1,200 萬
其中車位−135 萬
扣車位後房價1,065 萬
單價 37.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 37.3 萬/坪
本筆成交 37.3
本棟中位 36.2
青商路中位 32.6
中壢區 2014 年中位 17.5
比本棟中位 高 3%比青商路中位 高 14%比中壢區 2014 年中位 高 113%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）213 萬
貸款（8 成）852 萬
每月月付31,919 元
30 年總利息297 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層10F/21F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（135 萬）
備註：土地及建物分次登記案件。前案土地登記收件字號：；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
2024-05-03 8F/21F 2房2廳1衛 · 39.33 坪 51.1 萬/坪總 2,010 萬 2023-07-08 12F/21F 1房2廳1衛 · 39.27 坪 39.7 萬/坪總 1,560 萬 2021-12-27 14F/21F 2房2廳1衛 · 39.27 坪 43.9 萬/坪總 1,400 萬 2021-10-14 17F/21F 2房1廳1衛 · 39.27 坪 38.2 萬/坪總 1,500 萬 2021-05-09 6F/21F 2房2廳1衛 · 39.33 坪 33.8 萬/坪總 1,330 萬 2021-03-24 18F/21F 2房1廳1衛 · 39.27 坪 35.9 萬/坪總 1,410 萬 2021-03-06 16F/21F 2房2廳1衛 · 39.27 坪 32.3 萬/坪總 1,270 萬 2020-07-11 9F/21F 2房2廳1衛 · 39.33 坪 30.8 萬/坪總 1,210 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。