桃園市中壢區興安一街40號2F/13F
2021-12-16 實價登錄成交明細
成交總價 385 萬 15.6 萬/坪 × 24.67 坪
權狀坪數24.67 坪
主建物12.87 坪
公設比38%
當時屋齡13 年
這筆買到什麼
建物 24.67 坪
└ 主建物 12.87 坪
└ 公設等 11.8 坪
土地持分 3.66 坪
0 坪24.67 坪
土地坐落 遠東段 108 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 15.6 萬/坪
本筆成交 15.6
本棟中位 15.7
興安一街中位 16.9
中壢區 2021 年中位 24.4
比本棟中位 低 1%比興安一街中位 低 8%比中壢區 2021 年中位 低 36%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交385 萬
+17%
2026 年推估450 萬
以中壢區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 65 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）77 萬
貸款（8 成）308 萬
每月月付11,539 元
30 年總利息107 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房0廳2衛
樓層2F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：跨行政區域八德永豐段1345-4地號，持分29/10000陽台外推；
同址其他成交（8 筆）
2025-12-25 6F/13F 2房2廳2衛 · 25.72 坪 23.7 萬/坪總 610 萬 2025-04-08 12F/13F 4房4廳4衛 · 51.1 坪 24 萬/坪總 1,226 萬 2023-04-01 3F/13F 2房0廳2衛 · 24.67 坪 21.1 萬/坪總 520 萬 2022-10-05 13F/13F 4房0廳4衛 · 51.1 坪 15.7 萬/坪總 804 萬 2021-04-05 3F/13F 2房2廳0衛 · 24.67 坪 15.8 萬/坪總 390 萬 2020-12-06 9F/13F 4房0廳4衛 · 58.6 坪 13.3 萬/坪總 780 萬 2020-09-12 4F/13F 2房1廳1衛 · 25.72 坪 15.1 萬/坪總 388 萬 2013-06-11 5F/13F 3房2廳2衛 · 58.6 坪 11.6 萬/坪總 680 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。