桃園市中壢區興安一街40號13F/13F
2022-10-05 實價登錄成交明細
成交總價 804 萬 15.7 萬/坪 × 51.1 坪
權狀坪數51.1 坪
主建物26.72 坪
公設比38.2%
當時屋齡14 年
這筆買到什麼
建物 51.1 坪
└ 主建物 26.72 坪
└ 公設等 24.38 坪
土地持分 7.58 坪
0 坪51.1 坪
土地坐落 遠東段 108 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 15.7 萬/坪
本筆成交 15.7
本棟中位 15.7
興安一街中位 17
中壢區 2022 年中位 27.7
比本棟中位 高 0%比興安一街中位 低 8%比中壢區 2022 年中位 低 43%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交804 萬
+6%
2026 年推估849 萬
以中壢區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 45 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）161 萬
貸款（8 成）643 萬
每月月付24,097 元
30 年總利息224 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房0廳4衛
樓層13F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：本案跨行政區申報，另有標的座落八德區永豐段1345-4地號，面積0.03平方公尺
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。