桃園市蘆竹區奉化路258巷57號2F/13F
2026-01-23 實價登錄成交明細
成交總價 1,300 萬 31 萬/坪 × 41.97 坪
權狀坪數41.97 坪
主建物21.63 坪
公設比40.8%
當時屋齡20 年
這筆買到什麼
建物 41.97 坪
└ 主建物 21.63 坪
└ 公設等 20.34 坪
土地持分 7.04 坪
0 坪41.97 坪
土地坐落 河底段 849 地號
價格拆解
成交總價1,300 萬
扣車位後房價1,300 萬
單價 31 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 31 萬/坪
本筆成交 31
本棟中位 19.1
奉化路中位 21.6
蘆竹區 2026 年中位 30
比本棟中位 高 62%比奉化路中位 高 44%比蘆竹區 2026 年中位 高 3%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）260 萬
貸款（8 成）1,040 萬
每月月付38,963 元
30 年總利息363 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層2F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（4 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。