桃園市中壢區榮安一街330號6F/14F
2019-09-23 實價登錄成交明細
成交總價 445 萬 16 萬/坪 × 27.89 坪
權狀坪數27.89 坪
主建物11.16 坪
公設比28.3%
當時屋齡18 年
這筆買到什麼
建物 27.89 坪
└ 主建物 11.16 坪
└ 公設等 16.73 坪
土地持分 1.78 坪
0 坪27.89 坪
土地坐落 自立段 1053 地號
價格拆解
成交總價445 萬
扣車位後房價445 萬
單價 16 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 16 萬/坪
本筆成交 16
本棟中位 17.3
榮安一街中位 14.5
中壢區 2019 年中位 21.7
比本棟中位 低 8%比榮安一街中位 高 10%比中壢區 2019 年中位 低 26%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交445 萬
+43%
2026 年推估635 萬
以中壢區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 190 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）89 萬
貸款（8 成）356 萬
每月月付13,337 元
30 年總利息124 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層6F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2024-06-28 11F/14F 1房1廳1衛 · 27.89 坪 24.4 萬/坪總 680 萬 2024-04-20 13F/14F 1房1廳1衛 · 18.08 坪 28.2 萬/坪總 510 萬 2023-07-30 8F/14F 1房1廳1衛 · 18.44 坪 26 萬/坪總 480 萬 2023-06-24 7F/14F 1房1廳1衛 · 24.6 坪 23.2 萬/坪總 570 萬 2023-03-27 8F/14F 1房1廳1衛 · 16.14 坪 26 萬/坪總 420 萬 2022-11-01 8F/14F 1房1廳1衛 · 27.89 坪 21.5 萬/坪總 600 萬 2022-10-01 11F/14F 1房1廳1衛 · 18.76 坪 23.7 萬/坪總 445 萬 2022-08-16 4F/14F 1房1廳1衛 · 27.22 坪 18.4 萬/坪總 500 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。