桃園市中壢區龍昌路180巷16號
2021-04-08 實價登錄成交明細
成交總價 610 萬 15.1 萬/坪 × 40.37 坪
權狀坪數40.37 坪
主建物21.74 坪
公設比29.6%
當時屋齡19 年
這筆買到什麼
建物 40.37 坪
└ 主建物 21.74 坪
└ 公設等 18.63 坪
土地持分 3.87 坪
0 坪40.37 坪
土地坐落 中寮段 248-2 地號
價格拆解
成交總價610 萬
扣車位後房價610 萬
單價 15.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 15.1 萬/坪
本筆成交 15.1
本棟中位 15.1
龍昌路中位 16.5
中壢區 2021 年中位 24.4
比本棟中位 高 0%比龍昌路中位 低 8%比中壢區 2021 年中位 低 38%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交610 萬
+17%
2026 年推估713 萬
以中壢區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 103 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）122 萬
貸款（8 成）488 萬
每月月付18,282 元
30 年總利息170 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（2 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。