桃園市中壢區五族二街162號6F/13F
2024-02-18 實價登錄成交明細
成交總價 1,126 萬 27.5 萬/坪 × 40.88 坪
權狀坪數40.88 坪
主建物23 坪
公設比38.3%
當時屋齡18 年
這筆買到什麼
建物 40.88 坪
└ 主建物 23 坪
└ 公設等 17.88 坪
土地持分 3.94 坪
0 坪40.88 坪
土地坐落 三座屋段三座屋小段 1345-97 地號
價格拆解
成交總價1,126 萬
扣車位後房價1,126 萬
單價 27.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 27.5 萬/坪
本筆成交 27.5
本棟中位 19.9
五族二街中位 21.7
中壢區 2024 年中位 31.7
比本棟中位 高 38%比五族二街中位 高 27%比中壢區 2024 年中位 低 13%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交1,126 萬
-5%
2026 年推估1,075 萬
以中壢區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）225 萬
貸款（8 成）901 萬
每月月付33,748 元
30 年總利息314 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層6F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：其他增建；
同址其他成交（8 筆）
2024-01-15 3F/13F 3房2廳2衛 · 34.56 坪 25.5 萬/坪總 880 萬 2021-11-25 3F/13F 3房2廳2衛 · 34.56 坪 19.7 萬/坪總 680 萬 2021-10-19 11F/13F 3房2廳2衛 · 41.63 坪 20.9 萬/坪總 868 萬 2019-01-24 5F/13F 3房2廳2衛 · 40.88 坪 18.7 萬/坪總 765 萬 2017-08-16 8F/13F 3房2廳2衛 · 41.67 坪 19.1 萬/坪總 780 萬 2015-08-23 13F/13F 3房2廳2衛 · 41.63 坪 19.9 萬/坪總 828 萬 2014-08-23 13F/13F 3房2廳2衛 · 41.63 坪 18.1 萬/坪總 755 萬 2014-05-05 6F/13F 3房2廳2衛 · 40.88 坪 21.2 萬/坪總 865 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。