桃園市中壢區青商路298號9F/12F
2020-06-23 實價登錄成交明細
成交總價 1,665 萬 25.7 萬/坪 × 64.8 坪
權狀坪數64.8 坪
主建物25.73 坪
公設比31.7%
當時屋齡5 年
這筆買到什麼
建物 64.8 坪
└ 主建物 25.73 坪
└ 公設等 39.07 坪
土地持分 9.02 坪
0 坪64.8 坪
土地坐落 青平段 131 地號
價格拆解
成交總價1,665 萬
扣車位後房價1,665 萬
單價 25.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 25.7 萬/坪
本筆成交 25.7
本棟中位 33.3
青商路中位 33.2
中壢區 2020 年中位 22.3
比本棟中位 低 23%比青商路中位 低 23%比中壢區 2020 年中位 高 15%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交1,665 萬
+35%
2026 年推估2,250 萬
以中壢區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 585 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）333 萬
貸款（8 成）1,332 萬
每月月付49,902 元
30 年總利息464 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層9F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：土地價款:900萬元整.建物價款:765萬元整含裝璜費用。
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。