桃園市中壢區青商路298號11F/12F
2024-04-13 實價登錄成交明細
成交總價 2,560 萬 47.4 萬/坪 × 64.8 坪
權狀坪數64.8 坪
主建物25.73 坪
公設比31.7%
當時屋齡9 年
這筆買到什麼
建物 64.8 坪
└ 主建物 25.73 坪
└ 公設等 39.07 坪
土地持分 9.02 坪
0 坪64.8 坪
土地坐落 青平段 131 地號
價格拆解
成交總價2,560 萬
其中車位−500 萬
扣車位後房價2,060 萬
單價 47.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 47.4 萬/坪
本筆成交 47.4
本棟中位 33.3
青商路中位 32.6
中壢區 2024 年中位 31.7
比本棟中位 高 42%比青商路中位 高 45%比中壢區 2024 年中位 高 50%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交2,560 萬
-5%
2026 年推估2,445 萬
以中壢區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）412 萬
貸款（8 成）1,648 萬
每月月付61,741 元
30 年總利息575 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層11F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（500 萬）
同址其他成交（8 筆）
2025-06-17 11F/12F 3房2廳2衛 · 64.8 坪 55.2 萬/坪總 2,900 萬 2023-07-09 5F/12F 3房2廳2衛 · 64.8 坪 47.2 萬/坪總 2,450 萬 2021-04-18 7F/12F 3房2廳2衛 · 64.8 坪 27.8 萬/坪總 1,800 萬 2020-08-02 8F/12F 3房2廳2衛 · 64.8 坪 28.9 萬/坪總 1,870 萬 2020-06-23 9F/12F 3房2廳2衛 · 64.8 坪 25.7 萬/坪總 1,665 萬 2020-04-07 4F/12F 2房1廳1衛 · 64.8 坪 23 萬/坪總 1,488 萬 2020-03-30 1F/12F 0房0廳0衛 · 51.2 坪 40 萬/坪總 2,050 萬 2019-03-02 2F/12F 3房2廳2衛 · 64.83 坪 22.6 萬/坪總 1,465 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。