桃園市中壢區青商路298號1F/12F
2020-03-30 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 2,050 萬 40 萬/坪 × 51.2 坪
權狀坪數51.2 坪
主建物19.49 坪
公設比34.8%
當時屋齡5 年
這筆買到什麼
建物 51.2 坪
└ 主建物 19.49 坪
└ 公設等 31.71 坪
土地持分 6.74 坪
0 坪51.2 坪
土地坐落 青平段 131 地號
價格拆解
成交總價2,050 萬
扣車位後房價2,050 萬
單價 40 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 40 萬/坪
本筆成交 40
本棟中位 33.3
青商路中位 33
中壢區 2020 年中位 22.3
比本棟中位 高 20%比青商路中位 高 21%比中壢區 2020 年中位 高 79%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交2,050 萬
+34%
2026 年推估2,753 萬
以中壢區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 703 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）410 萬
貸款（8 成）1,640 萬
每月月付61,441 元
30 年總利息572 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層1F/12F
型態店面(店鋪)
主要用途其他
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：含增建或未登記建物。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
2025-06-17 11F/12F 3房2廳2衛 · 64.8 坪 55.2 萬/坪總 2,900 萬 2024-04-13 11F/12F 3房2廳2衛 · 64.8 坪 47.4 萬/坪總 2,560 萬 2023-07-09 5F/12F 3房2廳2衛 · 64.8 坪 47.2 萬/坪總 2,450 萬 2021-04-18 7F/12F 3房2廳2衛 · 64.8 坪 27.8 萬/坪總 1,800 萬 2020-08-02 8F/12F 3房2廳2衛 · 64.8 坪 28.9 萬/坪總 1,870 萬 2020-06-23 9F/12F 3房2廳2衛 · 64.8 坪 25.7 萬/坪總 1,665 萬 2020-04-07 4F/12F 2房1廳1衛 · 64.8 坪 23 萬/坪總 1,488 萬 2019-03-02 2F/12F 3房2廳2衛 · 64.83 坪 22.6 萬/坪總 1,465 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。