桃園市桃園區興一街104之2號10F/12F
2018-05-26 實價登錄成交明細
成交總價 430 萬 15.5 萬/坪 × 27.74 坪
權狀坪數27.74 坪
主建物21.79 坪
公設比14.5%
當時屋齡25 年
這筆買到什麼
建物 27.74 坪
└ 主建物 21.79 坪
└ 公設等 5.95 坪
土地持分 4.6 坪
0 坪27.74 坪
土地坐落 大有段 415 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 15.5 萬/坪
本筆成交 15.5
本棟中位 15.5
興一街中位 18.2
桃園區 2018 年中位 21.2
比本棟中位 高 0%比興一街中位 低 15%比桃園區 2018 年中位 低 27%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交430 萬
+56%
2026 年推估670 萬
以桃園區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 240 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）86 萬
貸款（8 成）344 萬
每月月付12,888 元
30 年總利息120 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層10F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（6 筆）
2020-07-10 4F/12F 2房2廳1衛 · 27.74 坪 15 萬/坪總 416 萬 2020-01-11 8F/12F 3房2廳2衛 · 27.74 坪 16.6 萬/坪總 460 萬 2016-09-01 12F/12F 3房2廳2衛 · 27.93 坪 5.1 萬/坪總 141 萬 2013-10-08 10F/12F 3房2廳2衛 · 27.74 坪 16.6 萬/坪總 460 萬 2013-03-15 11F/12F 3房2廳1衛 · 27.74 坪 13.7 萬/坪總 380 萬 2012-10-30 11F/12F 0房0廳0衛 · 27.74 坪 11.4 萬/坪總 315 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。