桃園市桃園區興一街104之2號4F/12F
2020-07-10 實價登錄成交明細
成交總價 416 萬 15 萬/坪 × 27.74 坪
權狀坪數27.74 坪
主建物21.79 坪
公設比14.5%
當時屋齡27 年
這筆買到什麼
建物 27.74 坪
└ 主建物 21.79 坪
└ 公設等 5.95 坪
土地持分 4.6 坪
0 坪27.74 坪
土地坐落 大有段 415 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 15 萬/坪
本筆成交 15
本棟中位 15.5
興一街中位 18.2
桃園區 2020 年中位 25.6
比本棟中位 低 3%比興一街中位 低 18%比桃園區 2020 年中位 低 41%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交416 萬
+35%
2026 年推估562 萬
以桃園區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 146 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）83 萬
貸款（8 成）333 萬
每月月付12,468 元
30 年總利息116 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層4F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（6 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。