桃園市大園區領航北路四段392號10F/10F
2019-10-10 實價登錄成交明細
成交總價 900 萬 19.6 萬/坪 × 45.97 坪
權狀坪數45.97 坪
主建物24.91 坪
公設比42.1%
當時屋齡11 年
這筆買到什麼
建物 45.97 坪
└ 主建物 24.91 坪
└ 公設等 21.06 坪
土地持分 8.03 坪
0 坪45.97 坪
土地坐落 青峰段 309 地號
價格拆解
成交總價900 萬
扣車位後房價900 萬
單價 19.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 19.6 萬/坪
本筆成交 19.6
本棟中位 23.3
領航北路四段中位 27
大園區 2019 年中位 20.8
比本棟中位 低 16%比領航北路四段中位 低 27%比大園區 2019 年中位 低 6%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交900 萬
+19%
2026 年推估1,068 萬
以大園區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 168 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）180 萬
貸款（8 成）720 萬
每月月付26,974 元
30 年總利息251 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層10F/10F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2024-06-14 5F/10F 2房2廳1衛 · 46.19 坪 29.6 萬/坪總 1,368 萬 2023-11-03 8F/10F 2房1廳2衛 · 45.86 坪 25.7 萬/坪總 1,180 萬 2023-10-17 7F/10F 2房2廳1衛 · 36.88 坪 32.3 萬/坪總 1,190 萬 2023-09-03 8F/10F 3房2廳2衛 · 47.4 坪 31.2 萬/坪總 1,480 萬 2023-05-17 7F/10F 2房2廳1衛 · 36.88 坪 27.1 萬/坪總 1,000 萬 2023-02-05 8F/10F 3房2廳2衛 · 47.28 坪 23.3 萬/坪總 1,100 萬 2021-04-27 8F/10F 3房2廳2衛 · 47.4 坪 24.5 萬/坪總 1,160 萬 2020-07-08 9F/10F 3房2廳2衛 · 47.95 坪 21.5 萬/坪總 1,030 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。