桃園市龍潭區中興路九龍段355巷56弄1號
2021-12-27 實價登錄成交明細
成交總價 165 萬 7.9 萬/坪 × 20.98 坪
權狀坪數20.98 坪
主建物20.98 坪
公設比0%
當時屋齡23 年
這筆買到什麼
建物 20.98 坪
└ 主建物 20.98 坪
土地持分 0.14 坪
0 坪20.98 坪
土地坐落 九座段 123 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 7.9 萬/坪
本筆成交 7.9
本棟中位 8.6
中興路九龍段中位 10.1
龍潭區 2021 年中位 17.9
比本棟中位 低 8%比中興路九龍段中位 低 22%比龍潭區 2021 年中位 低 56%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交165 萬
+26%
2026 年推估207 萬
以龍潭區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 42 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）33 萬
貸款（8 成）132 萬
每月月付4,945 元
30 年總利息46 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途其他
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：購買機車車位20個僅車位交易；
同址其他成交（7 筆）
2017-01-24 1F/5F 1房1廳1衛 · 23.31 坪 10 萬/坪總 233 萬 2016-10-20 1F/5F 1房1廳1衛 · 23.31 坪 11.2 萬/坪總 260 萬 2015-05-26 4F/5F 3房2廳2衛 · 33.47 坪 8.7 萬/坪總 290 萬 2015-05-20 2F/5F 3房2廳2衛 · 33.47 坪 8.6 萬/坪總 288 萬 2015-04-15 2F/5F 3房2廳2衛 · 33.47 坪 7.7 萬/坪總 256 萬 2013-06-27 4F/5F 3房2廳1衛 · 33.47 坪 6 萬/坪總 200 萬 2013-05-07 5F/5F 3房2廳2衛 · 28.97 坪 6.4 萬/坪總 185 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。